Прехвърлянето на ипотека на съпруг е значително финансово движение. Най-често се прави по време на развод - ако един от съпрузите притежава ипотека, а другият ще получи собственост върху къщата чрез развод, ипотеката трябва да бъде прехвърлена. В по-рядко срещани случаи един от съпрузите, които не са вписани на ипотека, може да се квалифицира за по-добра рефинансираща ставка от друга - когато това се случи, ипотеката се прехвърля, за да се спестят пари за рефинансиране. Този процес може да бъде досаден, тъй като ипотечните компании са загрижени за състоянието на тези големи дългове и искат да се уверят, че те ще продължат да се плащат дори и след трансфера.
Етап 1
Свържете се с кредитора си, ако все още не сте го направили. Ако рефинансирате, кредиторът може да е наясно, че искате да прехвърлите ипотеката. Въпреки това, след като сте готови да прехвърлите ипотеката, Вашият мениджър или представител на Вашата сметка ще трябва да попълни заявление за вашия съпруг, включително информация за нейните доходи, активи и спестени пари. След това представителят ще провери кредитния рейтинг на вашия съпруг и ще потвърди всички заявени работни места и доходи. След като приключите проверката, ще бъдете уведомени за решението на ипотечния кредитор относно прехвърлянето. Ако бъде одобрено, можете да продължите с прехвърлянето на ипотеката.
Стъпка 2
Предоставете допълнителни материали, поискани от ипотечния кредитор, когато одобрявате молбата си за ипотечен трансфер. Много пъти това може да включва заплащане на трудови възнаграждения, банкови извлечения и инвестиционни извлечения, ако има такива.
Стъпка 3
Заявете ипотечен трансфер и поискайте от ипотечния кредитор да запише заема под вашия съпруг. Повечето ипотечни кредитори също искат къщата да бъде оценена и проверена, за да се гарантира, че стойността на къщата е точна.
Стъпка 4
Подпишете документите за прехвърляне на ипотеки, за да приключите сделката. Вие и вашият съпруг ще трябва да подпишете тези формуляри, за да потвърдите транзакцията. Ще трябва да плащате и разходите за закриване. Ако останете женени и просто прехвърляте собствеността, плащането може да няма значение. Ако се развеждате, може да искате да получите на бенефициента крайните разходи, определени в производството по развода, въпреки че за получателя на ипотеката е типично да плащат затваряне на разходите. Тези разходи са просто таксите, начислени от ипотечно дружество за обработка на документите Ви и прехвърляне на ипотеката.
