Кредитна линия за домашен капитал (HELOC) е заем с регулируем лихвен процент, който ви позволява да теглите и да изплащате средства, както сте избрали, а банковите такси, които плащате, върху сумата, която използвате. Ако имате собствен капитал във вашия дом, т.е. ако вашият дом струва повече, отколкото вие дължите на банката върху вашата ипотека, тогава може да се квалифицирате за HELOC. Инвестирането на средства от вашия HELOC може да се окаже доходоносно, но тъй като банката използва вашия дом като обезпечение за обезпечаване на заема, внимавайте и сдържайте при избора на инвестиции.
Етап 1
Поискайте HELOC в същата банка, която носи ипотеката ви за дома. Вашата банка може да заема до 80% от собствения капитал, който имате във вашия дом. Например, ако вашият дом струва 250 000 долара и дължите на банката 150 000 долара, вашият собствен капитал е $ 100 000. Банката може да ви заема до 80% от тази сума или 80 000 $.
Стъпка 2
Преговаряйте за възможно най-ниския първоначален лихвен процент, когато извадите HELOC. Тъй като този вид заем е кредитна линия, той ще има регулируем лихвен процент. След няколко години лихвеният процент може да се повиши, увеличавайки това, което дължите на банката. Като започнете с възможно най-ниската цена, ще спестите пари.
Стъпка 3
Изследвайте внимателно своите инвестиции. Рискови инвестиции, като например игра на фондовия пазар, могат да поставят вашия дом в риск, ако акциите, които купувате, се обезценяват. По-малко рисковите инвестиции могат да включват инвестиране на парите ви в нов бизнес, взаимни фондове или недвижими имоти. Консултирайте се с финансов консултант, ако не сте сигурни.
Стъпка 4
Уверете се, че можете да извършвате месечните плащания на лихви по Вашия HELOC, докато чакате инвестицията Ви да печелите пари. По време на периода "привличане" на HELOC ще плащате лихва само след няколко години банката ще ви помоли да изплатите кредита или да го превърнете в втори ипотека.
Съвети
- Тъй като HELOC поставя вашия дом в риск, внимателно обмислете всички начинания, преди да инвестирате. Лихвата, която плащате на банката във Вашия HELOC, се приспада от данъците.
Предупреждения
- Ако не можете да платите обратно HELOC, банката може да се откаже от вашия дом.
