Загубата на работа, поемането на по-ниска платена позиция или борбата за намиране на прилична работа поставя много семейства на финансово ниво. Намаляването на доходите на семейството също означава, че може да имате затруднения да рефинансирате дома си. Въпреки това, когато лихвените проценти намалеят, рефинансирането може да намали месечното плащане на ипотека, намалявайки месечните разходи за живот. Ако се борите с ниски доходи, има няколко възможности за намаляване на месечното плащане на ипотека.
Етап 1
Поискайте копие от кредитния си отчет. Кредитният рейтинг ви диктува способността да се квалифицирате за рефинансиране на заем. Имате право на безплатен кредитен отчет веднъж годишно от "Годишен кредитReport.com" (вж. "Ресурси"), който се управлява от трите кредитни бюра - Equifax, Experian и TransUnion. Прегледайте отчета за точност. Ако откриете грешки, като например неточни отчети за забавени плащания, свържете се с отчетната агенция и подайте спор. Коригирането на тези грешки ще доведе до вашия кредитен рейтинг и може да улесни рефинансирането на вашата ипотека.
Стъпка 2
Понижете месечните си сметки. Когато изчислявате способността си да рефинансирате, заемодателят ще добави вашите месечни задължения за плащане и ще ги сравни с доходите Ви. Консолидирайте кредитни карти и други плащания, ако това се случи, ще намали месечните дългове.
Стъпка 3
Разследвайте държавно финансирани програми за рефинансиране с ниски доходи. Някои държави, най-вече в източната част на САЩ и в Средния Запад (вижте "Референции"), си партнират с кредитори, които предлагат програми за рефинансиране на семейства с ниски доходи, които се борят с високорискови заеми, заеми с високорискови заеми и последици от хищнически кредитни практики. Националната асоциация на управителите. Обърнете се към вашия държавен орган по жилищното настаняване, за да научите за програмите във вашия район.
Стъпка 4
Кандидатствайте за рефинансиране на Fannie Mae плюс или за Refi Plus, заем. Семействата с ниски доходи могат да се възползват от опцията "Рефи плюс", ако дължат повече от дохода си. Попитайте заемодателя си, ако заемът ви е подкрепен от Fannie Mae. Ако е така, можете да кандидатствате за тази опция, което ви позволява да рефинансирате до 125% от стойността на дома.
Стъпка 5
Свържете се с кредитора си, за да обсъдите други опции. Ако държавата ви няма програма с ниски доходи, има и други опции. Ако общият ви дълг е по-висок от 55% от доходите Ви, може да се квалифицирате за промяна на заема, според CNN Money. Промяна на заема, както е описано в правителствения уеб сайт Making Home Affordable (вж. Ресурси), може да ви позволи да намалите месечните плащания по време на финансови затруднения.
Съвети
- Ако кредиторът ви каже, че съотношението дълг / доход е твърде високо, помислете за поемане на втора работа в продължение на няколко месеца и повторно кандидатстване. Това ще доведе до вашия доход, което ще направи по-лесно за качество за рефинансиране.
Предупреждения
- Ако сте по подразбиране на вашата ипотека, свържете се с вашия кредитор веднага. Повечето кредитори са готови да работят с кредитополучателите, за да избегнат възбрана.
